В 2025 году владельцы квартир и домов с долевой собственностью столкнутся с кардинальными переменами в системе начисления коммунальных услуг. Изменения, вступившие в силу в мае прошлого года, предлагают более прозрачный и справедливый подход к расчетам, однако требуют от жильцов внимательности и аккуратности, пишет Дзен-канал "Будни юриста".
Как теперь рассчитываются коммунальные платежи?
Совладельцы недвижимости больше не обязаны договариваться о распределении затрат по коммунальным услугам. Теперь счета выставляются исходя из доли собственности каждого владельца. Это значит, что если у вас 50% квартиры, вы платите ровно половину всех общих расходов, независимо от устных соглашений. Данный подход касается не только электроэнергии и воды, но и взносов на содержание общего имущества.
Индивидуальная ответственность и устранение долговых рисков
Одно из самых значительных изменений — уход от совместной ответственности по долгам. Теперь, если один из совладельцев выплатил свою долю, а другой оказался должником, задолженность будет отображаться индивидуально. Управляющие компании больше не могут требовать деньги у добросовестных жильцов за ошибки соседей.
Что делать, если собственник не проживает?
Даже если владелец не живет в квартире, его все равно обременяют расходы на содержание недвижимости. Тем не менее, новые правила позволяют таким собственникам оспорить начисления за невостребованные ресурсы. Это может значительно упростить отношения между совладельцами, когда один из них не использует имущество.
В условиях новых реалий важно внимательно следить за начислениями и своевременно производить платежи. Неплатежи могут привести к серьезным последствиям, в том числе индивидуальным судебным искам. Каждый владелец доли должен быть готов к изменениям и внимательно относиться к своим финансовым обязательствам.
