Представьте себе ситуацию: пожилая женщина, заботясь о будущем, решает передать свою квартиру единственному оставшемуся сыну. Она оформляет и завещание, и договор дарения, полагая, что так обеспечила его безопасность. Однако, спустя годы после ее смерти, внук, о существовании которого никто не подозревал, оспаривает обе сделки, забирая половину квартиры. Эта невероятная история завершилась в зале Верховного суда РФ, и она заставляет задуматься о том, как же правильно передавать имущество в 2025 году, чтобы избежать подобных ситуаций.
Как неудача в планировании обернулась потерей имущества
В центре события — обычная семья с обыденными историями. Откроем хронологию событий:
- Смерть первого сына: У пожилой женщины, имевшей двух сыновей, первый сын ушел из жизни, оставив после себя внука.
- Завещание: Вдова, решая, как распределить наследство, оформляет завещание, согласно которому вся квартира переходит ко второму сыну.
- Договор дарения: Спустя год, чтобы избежать конфликтов, она подписывает договор дарения на ту же самую квартиру с тем же вторым сыном.
- Заключительный этап: После ее смерти второй сын, полагаясь на договор дарения, продает квартиру.
Однако вскоре возникает внук, который подает в суд. По закону он является наследником своего отца, и есть основания оспорить обе сделки.
Почему внук смог оспорить сделки?
Внук оказался в ситуации, когда смог заявить о своих правах на наследство, поскольку согласно праву представления, он унаследовал бы долю своего покойного отца. Закон гласит, что если прямого наследника нет, доля передаётся потомкам.
Таким образом, даже если бы завещания и дарения не было, внук имел бы половину квартиры.
Как избежать подобных ситуаций при передаче имущества
История подчеркивает важные аспекты, которые стоит учитывать при передаче имущества:
Этот случай доказывает: попытка двойного оформления имущества может привести к неожиданным последствиям. Чтобы избежать таких проблем, важно тщательно продумывать каждый шаг и консультироваться с юристами, чтобы защитить интересы всех членов семьи.
