Короткая рабочая неделя отметилась важными законодательными инициативами в области ЖКХ. В центре внимания оказались новые требования к отчетности управляющих компаний и налоговая реформа в данной сфере, что может существенно повлиять на процессы взаимодействия с собственниками жилья.
Отвечаем на запросы собственников
В Госдуму внесён законопроект, предполагающий значительные изменения в части регулярности отчетности управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). Согласно предложению, управляющие компании будут обязаны представлять квартальные отчеты не только в Единую государственную информационную систему ЖКХ, но и публиковать их на своих официальных сайтах. Предлагается также размещение отчетов в печатном виде на информационных стендах в подъездах или на придомовых территориях. Такой шаг, по мнению авторов законопроекта, позволит повысить уровень прозрачности и доверия со стороны собственников.
Обсуждение долгов и их взыскания
Среди инициаторов нового законопроекта - предложение снять запрет на передачу управляющими организациями долгов граждан в расчетные сервисные организации (РСО). Это значит, что изменения позволят сделать процессы взыскания долгов более эффективными. Если инициатива будет одобрена, это станет значительным шагом к упрощению механизма передачи задолженности и возможно, приведет к полному снятию ограничений на цессию долгов за жилищно-коммунальные услуги третьим лицам.
Налоги без лишних обременений
В рамках налоговой реформы, также предложенному законопроекте предлагается рассмотреть увеличение НДС и отмену льгот в этой сфере. По сообщениям, правительство планирует постепенно смягчить налоговые условия для малого и среднего бизнеса, что, безусловно, окажет позитивное влияние на работу управляющих компаний в будущем. Например, с 2026 года планируется изменение порогов для уплаты налога. Вместе с тем, сохраняется льготный режим для ИТ-компаний.
Обсуждаются также предложения о налоговых послаблениях для услуг по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. Этот шаг направлен на освобождение от НДС, что должно облегчить финансовое бремя как для управляющих компаний, так и для собственников жилья.
