С 1 февраля 2026 года в России вступят в силу новшества, касающиеся программы семейной ипотеки. Один из самых значительных моментов заключается в том, что каждая семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит. При этом оба супруга будут обязаны выступать в роли созаемщиков, что исключает возможность получения второго льготного кредита на имя одного из партнеров.
Новые условия и возможности для заемщиков
Обновленные правила обещают кардинальные изменения в системе. Основные моменты включают:
- Ограничение на количество льготных кредитов. Каждая семья сможет оформить только один льготный ипотечный кредит. Это сделано в целях справедливости и предотвращения злоупотреблений в системе.
- Рефинансирование комбо-ипотек. С 2026 года заемщики смогут воспользоваться более выгодными условиями рефинансирования. Банки будут учитывать как рыночную, так и льготную часть кредита, что позволит сократить финансовую нагрузку.
Как изменятся ставки при рефинансировании?
С нового года заемщики получат возможность выбирать оптимальные условия рефинансирования для своих комбо-ипотек. Кредиторы обязаны будут предоставлять полную информацию об остатке долга по обеим частям кредита — льготной и рыночной. Это откроет новые горизонты для снижения ежемесячных платежей и улучшения финансового положения заемщиков.
Причины изменений в правилах
По информации Министерства финансов, нововведения направлены на адресность и справедливость программ ипотечного кредитования. Новая стратегия поможет исключить злоупотребления и обеспечит более прозрачные условия для всех участников рынка. Учитывая стремительное изменение экономики и ставок, особенно важно дать заемщикам возможность эффективно управлять своими финансами и снизить платежи по ипотечным кредитам.
