С недавнего времени процедура оформления долей квартиры с использованием материнского капитала стала значительно проще. Нововведения, касающиеся ипотечного кредитования и использования маткапитала, обещают облегчить жизнь многим семьям, но стоит разобраться, что на самом деле скрывается за этими изменениями.
Что теперь можно делать с жильем на маткапитал?
С июля этого года законодатели упростили многие процессы, связанные с оформлением жилья, купленного на материнский капитал. Важные изменения включают:
- Теперь владельцы сертификата могут оформить квартиру в совместную собственность семьи, даже если ипотека еще не погашена полностью.
- По новому закону родители могут самостоятельно распределять доли между всеми членами семьи, включая детей, без бюрократических задержек и согласований с банком.
- Не требуется разрешение кредитора на регистрацию детей по новому месту жительства или изменение долей собственности.
Эти изменения позволяют семьям более гибко распоряжаться своим жилым фондом, например, регистрировать на новом жилье детей или корректировать доли в зависимости от ситуации.
Как это повлияет на дальнейшие сделки с жильем?
Одним из ключевых аспектов новых правил является признание долей собственности за каждым членом семьи. Однако это также означает, что для перепродажи квартиры с несовершеннолетними собственниками потребуется получать согласие органов опеки. Таким образом, несмотря на упрощение ряда процедур, необходимо внимательно следить за правами детей.
При этом семьи могут быстрее продавать и приобретать новое жилье без сложных операций с банком, что значительно упрощает процесс улучшения жилищных условий.
Рекомендации для будущих сделок с жильем
Хотя новые правила расширяют права семей, эксперты советуют заранее проконсультироваться с юристами, если возникают вопросы:
- Смена семейных обстоятельств, таких как развод или рождение новых детей.
- Оформление новшества в регистрационной службе для совместного оформления всех членов семьи.
- Покупка квартиры на вторичном рынке, где могут существовать разные требования к оформлению долей.
Если возникают сложности, стоит хранить все уведомления от Пенсионного фонда, чтобы обеспечить ясность в проведенных сделках и избежать недоразумений.
