Согласно недавнему обращению жильцов, возник вопрос о необходимости включения подъёмника для инвалидов в общее имущество многоквартирного дома (МКД). Суд вынес решение, требуя от жилищного кооператива (ЖСК) исполнить данное требование, однако собственники квартир не согласны с этой инициативой, указывая на отсутствие полномочий у кооператива для принудительных действий.
Обязанности жильцов по содержанию подъёмника
По законодательству, конкретно согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса (ЖК РФ) и пункту 2 правил управления МКД, установки, такие как пандусы и подъёмники для лиц с ограниченными возможностями, считаются общим имуществом. В результате, бремя их обслуживания и ремонта лежит на всех владельцах помещений.
Жители, ориентируясь на то, что подъёмниками пользуется лишь ограниченная группа, тем не менее, часто выступают против их установки, оправдывая своё мнение тем, что расходы за содержание этой инфраструктуры несут все жильцы. В связи с этим возникают конфликты и нежелание включать такие элементы в состав общего имущества.
Правила и регламенты установки
Соответствующие правила о доступности для инвалидов были утверждены постановлением Правительства РФ, в котором определены обязанности управляющих организаций и товариществ собственников жилья (ТСЖ) по состоянию и ремонту таких объектов. В частности, прописано, что управляющие организации и ТСЖ должны осуществлять регулярные проверки подъёмников и пандусов, чтобы обеспечить их исправность и безопасность.
Если собственники отказываются принимать результаты установки в состав общего имущества, рекомендуется обратиться в суд, который вынес решение, за разъяснением дальнейших действий.
Размещение урн на территории МКД
Ещё один важный аспект — обязанности управляющей организации (УО) по установке и уходу за урнами на придомовой территории. Согласно требованиям санитарных норм, на каждом земельном участке, отведённом под МКД, необходимо разместить достаточное количество урн для мусора. Расстояние между ними должно составлять от 50 до 100 метров. Урны должны очищаться ежедневно, а в тёплый период года дополнительно проходить промывку.
Несмотря на это, собственники нередко выражают недовольство по поводу ухода за общей территорией, что приводит к конфликтам с управляющими компаниями. Вопросы по управлению МКД и общему имуществу остаются актуальными и требуют постоянного внимания со стороны всех участников процесса.
