Наряду с глубокими семейными связями, очень важно помнить, что прописка в квартире не гарантирует пожизненного проживания. Об эйфории, что родственные узы исключают возможность выселения, можно забыть — в России закон четко защищает права собственников жилья. В определенных условиях хозяин квартиры вправе выселить даже близкого родственника. Разберемся, что нужно знать об этой процедуре, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Формальные ограничения прописки
Постоянная регистрация по месту жительства, известная как «прописка», сама по себе не дает права на вечное проживание. Главное слово здесь — это статус члена семьи собственника, который защищает квартиросъемщиков. Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника относятся супруг, дети и родители, проживающие вместе с ним. Остальные родственники (например, братья и сестры) могут быть признаны членами семьи только при условии, что они вселены собственником как таковые.
Кто подлежит выселению?
Существует несколько категорий родственников, которых можно выселить из квартиры:
- Никогда не являвшийся членом семьи: Простой пример — когда вы стали владельцем квартиры, а в ней оказалась прописана родня прежнего хозяина. Суд может признать, что такой родственник не имеет прав на проживание.
- Бывший член семьи: Здесь речь идет о тех, кто когда-то был частью вашего домашнего хозяйства, но со временем отношения прекратились. Например, если взрослый сын переехал к жене и больше не ведет совместное хозяйство, он становится бывшим членом семьи.
- Невозможность совместного проживания: Это наиболее чувствительный случай. Если поведение родственника делает совместное проживание невыносимым, закон может стать на защиту собственника. Причинами могут быть агрессивное поведение, злоупотребления или нарушение нормального комфорта жизни.
Как законно выселить родственника?
Выселение происходит исключительно через законный путь — суд. Вот основные шаги:
- Сначала стоит попытаться разрешить ситуацию мирно. Направьте родственнику письменное предложение выселиться.
- Если урегулирование не принесло плодов, подготовьте исковое заявление в районный суд.
- Во время судебного разбирательства необходимо представить убедительные доказательства — свидетелей, программные документы, подтверждающие ситуацию.
Право собственности в России — это одно из самых сильных прав. Помните, что родственные связи не обеспечивают защиту от выселения, если поведение жильца становится проблемой для собственника. Важно действовать грамотно и собирать все необходимые доказательства, чтобы защитить свои интересы!
