Собственники недвижимости все чаще сталкиваются с необходимостью взаимодействия с кадастровыми инженерами. Это специалисты, которые помогают решить множество вопросов, связанных с земельными участками и постройками. Когда же конкретно стоит обратиться к таким экспертам? Рассмотрим пять основных ситуаций, сообщает Дзен-канал "СОВЕТЫ ОТ ЮРИСТА НА КАЖДЫЙ ДЕНЬ".
Определение границ земельного участка
Первое и наиболее распространенное обращение к кадастровому инженеру связано с необходимостью уточнения фактических границ своего земельного участка. Это особенно важно для владельцев, у которых ранее не были определены границы. Инженер может провести четкие измерения и обозначить границы участка с помощью специального оборудования.
Если документы на участок уже оформлены, вы сможете увидеть его площадь и координаты в выписке из ЕГРН или на публичной кадастровой карте. Однако точное определение местоположения границ может осуществить только кадастровый инженер, который затем подготовит межевой план.
Регистрация новых объектов
Второй случай, когда консультация специалиста становится необходимой, — это строительство нового дома или любой другой постройки. Если вы построили, например, баню на своем участке, важно зарегистрировать право собственности на объект. Для этого потребуется технический план, который также составляет кадастровый инженер.
Подготовленный план устраняет возможные разногласия и позволяет легализовать ваше строение. Далее вам остается обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) для постановки на кадастровый учет.
Разделение или объединение участков
Третий момент, когда стоит обратиться к кадастровому инженеру, — это необходимость разделить один участок на два или более. Такие случаи бывают, когда требуется продать часть своей земли или соблюсти строительные и противопожарные нормы.
Кадастровый инженер поможет подготовить все необходимые документы для разъединения или объединения участков, что облегчит процесс регистрации и обеспечит соблюдение законодательных норм.
В каждой из вышеперечисленных ситуаций роль кадастрового инженера невозможно переоценить. Эти профессионалы помогают избежать ошибок и обеспечивают законность на всех этапах взаимодействия с недвижимостью.
