Согласно недавним судебным решениям, трёхлетний срок исковой давности применим к задолженностям по взносам на капитальный ремонт. Тем не менее, это не всегда освобождает собственников от требований управляющих фондов. Разберем ключевые аспекты и нюансы.
Что такое срок исковой давности?
Срок исковой давности — это период, в течение которого кредитор может обратиться в суд для защиты своих требований. В случае, если он не сделает этого в течение трех лет с момента возникновения долга, его иск может быть отклонен. Это правило призвано ограничить возможность взыскания давно накопленных задолженностей, включая те, что касаются капитального ремонта жилых домов.
Срок исковой давности и долги за капитальный ремонт
На задолженности по капремонту также распространяется трёхлетний срок исковой давности. При этом стоит помнить, что задолженность может продолжать числиться за собственником в досудебном порядке, включая различные претензии со стороны управляющих фондов. Это значит, что, даже если срок давности истек, старая задолженность может все еще быть актуальной до тех пор, пока кредитор не обратится в суд.
Пример из практики
В одном из недавних дел, женщина накапливалa долги за капремонт в течение десяти лет, утверждая, что не получала уведомлений. Фонд предъявил ей иск на сумму свыше 61 тысячи рублей. Женщина решила оспорить эту сумму с учетом трёхлетнего срока исковой давности, уплатив бы только последние три года. Однако суды первой и апелляционной инстанции отклонили её требования, отметив, что ответственность за уплату взносов лежит на собственнике квартиры, вне зависимости от наличия квитанций.
Таким образом, если кредитор по истечении трехлетнего срока подаст иск, суд может применить срок исковой давности в защиту должника, но до этого он имеет право требовать оплату и обращаться с претензиями. Важно учитывать, что, несмотря на истечение срока давности, долг может оказаться проблемой при продаже квартиры, ведь он будет числиться за новым владельцем.
