Минстрой России совместно с Федерацией риэлторов России (ФРТ) разработал концепцию модернизации системы управления жилым фондом. Это новшество обсудили участники заседания Экспертного совета при комитете Государственной Думы РФ по жилищно-коммунальному хозяйству, где присутствовала и зампред комитета Светлана Разворотнева.
Комплексный план эксплуатации
Документ предлагает создать управленческий план, охватывающий эксплуатацию, содержание и ремонт многоквартирных домов (МКД). Этот комплексный план будет разрабатываться управляющими организациями (УО), утверждаться собственниками помещений и контролироваться Государственной жилищной инспекцией (ГЖИ).
Обязанности собственников и управляющих
- Собственники не смогут утвердить КП, если размер платы за содержание жилья будет ниже минимально установленного.
- Ключевым аспектом перехода на новую управляющую организацию станет необходимость покрытия долгов за прошлые ремонты; собственники не смогут выбрать новую УО, если у них есть задолженность перед действующей организацией.
Представленная концепция также вводит механизм разрешения споров между собственниками и управляющими МКД через независимого медиатора, что может значительно упростить процесс решения конфликтов.
Обсуждения и перспективы
«Данный документ вызвал множество вопросов, но уже хорошо, что законодательная и исполнительная власть совместно с экспертами и бизнесом обсуждают комплексные подходы к реформированию отрасли», — подытожила Светлана Разворотнева.
В заключение, разработки Минстрой обещают расширить рамки традиционного управления многоквартирными домами, создав более структурированную и прозрачную систему, способствующую улучшению качества жизни граждан.
