Что нужно знать о приватизации в 2025 году?
С 2025 года в России вступили в силу значимые изменения в процессе приватизации жилых помещений. Главный пункт нововведений – бессрочное право на приватизацию. Это значит, что временные ограничения отменяются (ФЗ №14 от 22.02.2017). Однако, определенные группы жилья по-прежнему не подлежат приватизации. К ним относятся аварийные квартиры, общежития и служебные жилье, за исключением случаев, связанных с сельскохозяйственными предприятиями.
Также важно знать, что участие в приватизации возможно только единожды, с исключением для тех, кто осуществлял приватизацию до достижения 18 лет. Кроме того, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) теперь вносятся данные о лицах, имеющих право на пожизненное проживание после отказа от приватизации, что позволяет будущим покупателям лучше оценивать риски сделки.
Обязательные и дополнительные расходы
Приватизация жилья не обходится без определенных затрат. Рассмотрим основные статьи расходов:
- Государственная пошлина. Сумма фиксирована и равна 4000 рублей при кадастровой стоимости жилья до 20 миллионов рублей. Эти расходы делятся между всеми участниками процесса приватизации.
- Техническая документация. Сюда входят техпаспорт БТИ, цена которого варьируется от 4000 до 15000 рублей в зависимости от региона и площади, кадастровый паспорт (от 500 рублей) и согласование перепланировок (10 000 - 20 000 рублей плюс возможные штрафы).
Скрытые затраты и советы по экономии
Не стоит забывать и о дополнительных, но часто незаметных расходах:
- Погашение долгов по ЖКХ. В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, это обязательное условие для проведения приватизации.
- Юридическое сопровождение. Проверка документов может обойтись в 5000 - 10 000 рублей, а помощь в сборе всех необходимых бумаг добавит к этой сумме еще 15 000 - 30 000 рублей.
Чтобы сократить расходы, можно самостоятельно собрать некоторые документы и воспользоваться электронными платформами для подачи заявлений, что часто приносит значительные скидки на государственные пошлины. Также стоит учитывать возможность получения бесплатной юридической помощи для определенных категорий граждан.
