Недавняя история о конфликте с местной администрацией привлекла внимание общественности, когда женщина лишилась права на дом, унаследованный от мужа. Проблема заключалась в мансарде, которая оказалась поводом для судебного разбирательства.
Строительство, ставшее причиной беды
В 2011 году молодая пара приобрела земельный участок и начала возведение роскошного четырехэтажного коттеджа площадью 560 квадратных метров. Однако трагедия пришла в их жизнь с внезапной смертью мужа, который не успел зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Вдова, стремясь оформить наследство, столкнулась с трудностями. Нотариус отказался выдать свидетельство на жилую площадь, так как дом не был должным образом зарегистрирован. Не смирившись с этой ситуацией, женщина обратилась в суд, требуя признать имущество частью наследственной массы.
Разбирательство вокруг мансарды
Судебное разбирательство включало независимую строительную экспертизу, которая выявила серьезные нарушения в строительных нормативах. Эксперты пришли к выводу, что дом не соответствует требованиям Градостроительного кодекса.
- Во-первых, коттедж имеет четыре этажа, включая мансардный. По действующему законодательству, индивидуальное жилое строение не должно превышать трех этажей. На это указывало наличие окон и балкона в мансарде, что свидетельствовало о ее жилом назначении.
- Во-вторых, были нарушения в расстоянии от здания до границ участка: вместо требуемых 3 метров, было всего 1,15 м до границы, а до соседнего строения — лишь 2,4 м вместо установленных 6 м.
Несмотря на аргументы истицы о том, что мансарда не является жилым помещением, суд пришел к выводу, что она используется как полноценная жилая площадь. В итоге, суд вынес решение о признании постройки самовольной, что лишило женщину возможности оформить право собственности и включить дом в наследственную массу.
Все попытки обжаловать это решение в апелляционном и кассационном порядке остались безрезультатными. Суд оставил решение первой инстанции в силе, подтвердив, что без соблюдения строительных норм права собственности не может быть оформлено.
