В августе Минстрой России выпустил разъяснение по вопросу формирования счётной комиссии для общих собраний собственников жилья (ОСС) в многоквартирных домах. Ведомство ответило на актуальные вопросы, касающиеся обязательности создания такой комиссии, её составов и требований к её участникам.
Обязательность и состав счётной комиссии
Согласно письму от 5 августа 2025 года, жилищное законодательство не содержит обязательных норм по созданию счётной комиссии для проведения собраний. Это означает, что собственники могут самостоятельно решать, нужна ли им такая комиссия, и кто именно в неё войдёт. В качестве членов комиссии могут выступать, например, председатель Совета многоквартирного дома, а также председатель и секретарь собрания. С этой точки зрения, возможности выбора достаточно широки, и собственники могут гибко подойти к этому вопросу.
Оформление протоколов
При составлении протокола ОСС важно учитывать, что в него должны быть включены сведения про лиц, принимавших участие в подсчете голосов, согласно актуальным требованиям. Это можно найти в пунктах 12 документа, действующего до 1 сентября 2025 года. Протокол должен содержать информацию о членах счётной комиссии, однако формирование её состава остаётся на усмотрение собрания. Таким образом, инициатор может предложить кандидатуры и включить данный вопрос в повестку дня. При этом в уведомлении о проведении ОСС нет необходимости указывать конкретные кандидатуры, хотя, если они выносятся на голосование, эта информация, конечно, нужна.
Что важно помнить?
- Обязательное создание счётной комиссии не предусмотрено законом.
- Состав комиссии определяется самим собранием собственников.
- Протоколы должны быть оформлены в соответствии с требованиями, включая данные о проводивших подсчет голосов.
На основании вышеописанного можно сделать вывод, что собственники многоквартирных домов имеют большую степень свободы при создании счётной комиссии, что дает возможность организовать собрание наиболее удобным образом. Важно следовать актуальным требованиям при оформлении протоколов, чтобы избежать возможных неясностей в будущем.
