При выборе квартиры многие покупатели склоняются к новостройкам, полагая, что это надежнее, чем вторичный рынок. Однако и здесь не все так просто: риски, связанные с юридическими проблемами, остаются актуальными.
Анализ рынка и подтверждение сделок
Существуют случаи, когда сделки с «вторичкой» оказывались недействительными, оставляя покупателей ни с чем. Но это не означает, что каждая сделка сопряжена с подобными рисками. Главной задачей является тщательная проверка юридической чистоты документов перед покупкой.
Обязательно проведите полную проверку, а также воспользуйтесь следующими источниками информации, чтобы обезопасить себя от возможных проблем:
- Реестр повесток Российской Федерации: актуальные данные о военнообязанных гражданах. Если продавец не отзовется на повестку в течение 20 дней, это может привести к запрету на регистрацию сделок с его недвижимостью.
- Реестр должников по алиментным обязательствам: информация о людях, уклоняющихся от уплаты алиментов. Это поможет выяснить, имеются ли финансовые проблемы у потенциального продавца, которые могут повлиять на сделку.
Необходимые шаги перед покупкой
Не оставляйте без внимания ряд обязательных шагов при проверке продавца. Запросите у него свежую выписку из Реестра повесток, так как доступ к этой информации имеет только сам военнообязанный. Также обязательно проверьте его статус по алиментным обязательствам на сайте ФССП.
Эти простые действия могут спасти вас от серьезных последствий и помогут избежать финансовых потерь. Тщательная проверка документов — это залог успешной и безопасной сделки.
