Законно ли проводить повторное общее собрание собственников с той же повесткой?
Государственная жилищная инспекция разъясняет порядок проведения повторных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой, повторяющей вопросы ранее проведенного голосования.
Запрет на повторные собрания в Жилищном кодексе не установлен. Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, запрещающей проведение общего собрания собственников с той же повесткой дня, что и у ранее прошедшего голосования.
Условие для внеочередных собраний. Законодательство устанавливает определенное условие для созыва внеочередного общего собрания, которое закреплено в части 2.2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ. Годовое общее собрание собственников под это ограничение напрямую не подпадает.
Когда повторное собрание возможно. Внеочередное общее собрание собственников по вопросам, которые уже выносились на голосование ранее и по которым приняты решения, может быть созвано после того, как протокол и бюллетени предыдущего собрания размещены в ГИС ЖКХ или региональной информационной системе (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
Таким образом, это условие: если установленный срок соблюден, проведение повторного собрания с той же повесткой допускается. Сам по себе этот факт не делает итоги предыдущего общего собрания недействительными автоматически.
Если собственник считает свои права нарушенными. В случае, когда кто-либо из собственников полагает, что при организации второго собрания были допущены нарушения, он вправе обратиться в суд. Суд оценит, повлияли ли такие нарушения на волеизъявление собственников.
Госжилинспекция напоминает собственникам помещений в многоквартирных домах о необходимости соблюдения установленного порядка проведения общих собраний и своевременного размещения их итогов в ГИС ЖКХ.
