Управляющая организация обязана актуализировать техническую документацию при расхождениях с данными ЕГРН
В случае выявления несоответствий между сведениями о площади помещений, содержащимися в технической документации на многоквартирный дом, и данными, указанными в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязанность по приведению документации в соответствие возлагается на управляющую организацию.
Сведения о многоквартирном доме, включая площади помещений, содержатся в паспорте МКД, который в силу подпункта «а» пункта 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ № 491) относится к технической документации на многоквартирный дом.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утверждены Постановлением Правительства РФ № 416) и пунктом 27 Правил № 491, обязанность по внесению изменений в техническую документацию возложена на управляющую организацию. Актуализация сведений осуществляется в ходе проведения инвентаризации общего имущества в рамках плановых и внеплановых обследований многоквартирного дома.
Таким образом, если в ходе осмотра управляющей организацией будут выявлены расхождения между информацией из технического паспорта и фактическими характеристиками помещений, УО вправе обратиться в специализированные организации для актуализации документации и последующего предоставления уточненных данных в уполномоченные органы.
