Недавние инициативы законодателей, направленные на борьбу с мошенничеством в области недвижимости, вызвали серьезные споры среди юридических экспертов. Предложенные меры, по мнению специалистов, не только создадут видимость защиты для пожилых людей, но и могут значительно усложнить жизнь добросовестным гражданам.
Критика со стороны адвокатов
Адвокат Антон Лянгерт подчеркнул, что даже с учетом участия нотариусов и риелторов нельзя гарантировать безопасность сделок с недвижимостью. Введение "периода охлаждения" после подписания договора он считает неэффективным в решении проблемы мошенничества. Более того, требования, касающиеся подтверждения места жительства при продаже единственного жилья, лишь создают дополнительные трудности для людей, столкнувшихся с необходимостью смены жилья.
Его коллега, адвокат Игнат Лихунов, также выделил недостатки нового законопроекта. "Депутаты хотят запретить продажу единственного жилья, если у собственника нет другого гарантированного места для проживания. Это решение абсолютно не учитывает жизненные обстоятельства, такие как необходимость пенсионера переехать к детям или необходимость продажи квартиры перед эмиграцией," — говорит он.
Реакция государственных органов
Среди официальных комментариев стоит выделить заявление заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого. Он указал на важность решения, позволяющего отменить регистрацию прав собственности только после возврата средств за проданное жилье в случае признания сделки недействительной. Предложение предполагает, что возвращение квартиры будет происходить только после завершения всех финансовых операций.
Эти предложения и мнения наводят на размышления о том, насколько эффективными окажутся новые правила в реальной жизни. Однозначно одно: защита прав граждан в этой сфере требует более взвешенного и продуманного подхода.
