Ситуация кажется невероятной, но, к сожалению, это реальность многих российских семей: пожилые родственники иногда становятся жертвами обмана, подписывая документы, о которых не подозревают. Жизни людей в одно мгновение могут измениться из-за одной подписи, которую они поставили под договором купли-продажи.
Удивительная правда о праве собственности
Законодательство в большинстве случаев стоит на стороне собственника. Если квартира принадлежит человеку, он может распоряжаться ею по своему усмотрению: продать, подарить, обменять. Не важно, что в квартире живут близкие — дети или внуки, даже если они там выросли. Договор купли-продажи начинает действовать с момента подписания обеими сторонами, и даже если документ не зарегистрирован, покупатель имеет право на регистрацию через суд.
История из жизни: как ошибки приводят к беде
Пример из судебной практики: пожилая женщина с плохим зрением подписала нечто, что ей казалось гарантийным письмом в пользу внука. На самом деле, это оказался договор купли-продажи её дома. Суд подтвердил законность сделки, оставив в силе права нового владельца, что совершенно не оставило шансов внуку, который оказался без крыши над головой.
Как избежать неожиданных продаж квартиры?
Меры предосторожности могут помочь сохранить безопасность жилья:
- Контроль и доверие: Если у пожилого родственника возникают проблемы со зрением или памятью, необходимо внимательно следить за тем, что он подписывает.
- Запись в ЕГРН: Добавление информации о жильцах, которые отказались от участия в приватизации, сделает продажу недвижимости более сложной задачей для посторонних.
Существует много историй, похожих на эту, и они не всегда о жадности. Порой старшее поколение остается беззащитным в мире документов, где каждая подпись может изменить жизнь. Помните: лучше обсудить вопросы с пожилыми родственниками заранее, чем потом искать юридическую помощь.
