В юридической практике встречаются случаи, когда даже единственное жилье гражданина может быть утрачено. Рассмотрим три наиболее распространенные ситуации, когда это возможно, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
1. Неправильное оформление документов
Документы на куплю-продажу или залог недвижимости можно подписывать всего лишь в письменном виде, что порой приводит к неожиданным последствиям. Верховный суд России подчеркивает, что закон не запрещает владельцам закладывать своё единственное жилье, что открывает двери для различных исков.
Часто граждане, стремясь получить заем, подписывают договор залога своей квартиры. Если заемщик не в состоянии расплатиться, кредитор обращается в суд за взысканием, и квартира оказывается на торгах. Бывают случаи, когда человеку под предлогом займа предлагают подписать договор купли-продажи его жилья, и в итоге он рискует остаться без квартиры, так и не получив обещанного возврата.
2. Долговые обязательства
Согласно последним решениям Конституционного суда, запрет на лишение единственного жилья за долги не является абсолютным. Если у должника существенно большие задолженности, а его квартира имеет высокую стоимость, суд может принять решение о продаже жилья на торгах.
В итоге, должника переселяют в более скромные условия, обеспечивая, например, 15 квадратных метров на человека. Так, семья из трех человек может оказаться в квартире площадью около 45 квадратов, и средства от тележки пойдут на погашение долгов
3. Условия проживания
Если собственник квартиры не заботится о своем имуществе, создавая невыносимые условия — сильно захламляет пространство или содержит слишком много животных, — муниципалитет может инициировать судебный процесс с требованием выселения и продажи жилья. В подобных ситуациях важно понимать, что забота о состоянии квартиры — это не только вопрос личного удобства, но и правовая сторона, которая может привести к утрате собственности.
