Вопрос раздела имущества становится все более актуальным, особенно в свете современных реалий. Все чаще супруги используют собственные средства для покупки жилья в браке, думая, что это убережет их активы. Однако это вовсе не гарантирует защиту.
Сложности раздела совместного имущества
В России Верховный Суд неоднократно подчеркивал, что имущество, приобретенное в браке на личные средства одного из супругов, не включается в совместную собственность. Это означает, что один из супругов не обязательно получит свою долю в случае раздела. Например, если квартира была куплена на деньги, подаренные родителями или полученные в наследство, в случае развода вторая сторона может не рассчитывать на компенсацию.
Ипотека и личные средства: что нужно знать?
Супруги часто сталкиваются с ситуацией, когда в ипотечный кредит вносятся личные средства одного из них. Пример: квартира была куплена за 7 миллионов рублей, 2,6 миллиона из которых поступили от продажи добрачного имущества. В конце концов, когда пара решила развестись, начались споры вокруг того, сколько денег действительно принадлежит жене. Она считала, что может получить компенсацию за все внесенные суммы, но суд изменил правила игры.
По решению Верховного Суда, 2,6 миллиона, вложенные в погашение ипотеки, не увеличивают долю женщины в квартире, поскольку они были направлены на исполнение обязательств перед банком, а не на покупку жилья. Поэтому ей полагалась лишь компенсация за половину личных средств, затраченных на ипотеку, а квартира делилась пополам как совместное имущество.
Если хотите защитить свои вложения
Таким образом, внесение личных средств следующим образом может стать рискованным шагом. Чтобы избежать подобных ситуаций, целесообразнее использовать собственные средства только на этапе покупки квартиры, что поможет сохранить контроль над акциями. Супругам стоит помнить о юридических нюансах, чтобы избежать неожиданных предостережений в будущем.
