В последние месяцы в Госдуме произошли важные изменения, касающиеся энергосервисных контрактов, которые играют ключевую роль в повышении энергоэффективности многоквартирных домов (МКД). Принятый законопроект № 261-ФЗ предоставляет новые возможности для управления жильём и снижения расходов на коммунальные услуги, сообщает Дзен-канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нового в регулировании энергетической эффективности?
По новым правилам, управляющие компании (УК) теперь могут по решению общего собрания собственников заключать энергосервисные контракты. Эти соглашения позволяют привлечь специализированные организации для проведения аудита и начала работ по энергосбережению без предварительных затрат со стороны жильцов. После выполнения всех необходимых мероприятий, связанные с энергосбережением расходы будут включены в квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) отдельной строкой. Это является выгодным для граждан, так как позволяет сократить общую сумму платежа.
Заключение энергосервисных договоров
Несмотря на все преимущества, текущая редакция Жилищного кодекса не предусматривала полномочий для общего собрания собственников на принятие решений о заключении таких контрактов. Новый законопроект исправляет эту ситуацию, внося нужные изменения в статьи 39 ЖК РФ и 27 № 261-ФЗ. В частности, планируется прописать, что реализация мероприятий по энергосбережению должна соответствовать указанным правилам, задавая тем самым чёткие рамки для УК.
Цифровизация процессов и новые полномочия
- Региональные власти получат возможность компенсировать расходы на энергосервисные контракты отдельным категориям граждан, что также станет важным шагом к поддержке населения.
- Предусматривается переведение процесса подготовки и заключения энергосервисных договоров в цифровую плоскость, что значительно упростит расчёты и документооборот через ГИС ЖКХ в 2026 году.
Непрерывное совершенствование механизмов, направленных на улучшение энергоэффективности, становится сегодня более актуальным, чем когда-либо. Владельцы многоквартирных домов теперь могут рассчитывать на поддержку со стороны законодательства и новых технологий для управления своими жильём. Следите за развитием событий в сфере ЖКХ и оставайтесь в курсе актуальных новостей!
