В мире недвижимости услуги риелторов часто стоят недешево, и, к сожалению, не всегда отличаются высоким качеством. Ситуация с одной женщиной, которая обратилась к риелтору для продажи своей квартиры, ярко это иллюстрирует, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Искусство манипуляции ценой
Клиентка пришла к специалисту с намерением продать свою собственность. По оценке риелтора, стоимость квартиры была всего 800 тысяч рублей, и, несмотря на искреннее недовольство женщины, сделка по этой цене не состоялась на протяжении месяца. Без покупателей, в итоге, риелтор предложила заключить новое соглашение.
В этом документе собственница предоставила доверенность на продажу квартиры за 750 тысяч рублей, при этом риелтор могла оставить себе разницу, если удастся продать объект выше этой цены. И вот, как по мановению волшебной палочки, квартира была продана за 900 тысяч рублей!
Поворот событий в суде
Когда клиентка узнала о сумме продажи и количестве оставшихся у риелтора денежных средств, она была шокирована. Основное требование было к возврату излишне удержанных 150 тысяч руб. В судебном разбирательстве выяснилось, что риелтор злоупотребил доверием клиента. Несмотря на то, что услуга была технически оказана, факт манипуляции вызвал гнев суда.
Свердловский областной суд принял решение, обязывающее риелтора вернуть 132 тысячи рублей, к которым добавился штраф в размере 50%. Так риелтор остался не только без своей надбавки, но и стал объектом судебного разбирательства.
Уроки для клиентов
Эта история служит напоминанием о важности внимательности и осторожности в сделках с недвижимостью. Обязательно стоит тщательно проверять все условия соглашения и следить за развитием сделок по продажам. Важно: если кажется, что вас пытаются обмануть, всегда можно обратиться за защитой прав в суд.
Каждый человек, решивший продать или купить квартиру, должен знать свои права и быть готовым защищать их. Рынок недвижимости требует постоянного самосовершенствования и внимательности как от покупателей, так и от специалистов.
