Право на единственное жилье
Согласно действующему российскому законодательству, а именно статьям 446 Гражданского процессуального кодекса и 213.24 Закона о банкротстве, нельзя изымать единственное жилье должника и членов его семьи в случае неуплаты долгов, если это жилье не находится в ипотеке, пишет Дзен-канал "Юридическая консультация".
Садовый дом: нюансы статуса
Если у должника есть садовый дом, который зарегистрирован в ЕГРН как нежилое строение, то единственным трудоспособным помещением для проживания будет считаться квартира. Это важно, поскольку именно квартира защищена от реализации в рамках долговых обязательств.
Судебные прецеденты и их последствия
Несмотря на указанные нормы, в юридической практике встречаются случаи, когда суды выносят решение об изъятии последнего жилья. Это возможно в ситуациях, когда доказано, что должник намеренно избегал уплаты долгов, или если жилье значительно превышает его жизненные нужды. Конституционный Суд России в Постановлении от 26 апреля 2021 года подтвердил подобную практику.
Например, если у должника есть квартира площадью около 200 квадратных метров, ее продажа может полностью покрыть долги и обеспечить возможность приобретения менее крупного жилья, соответствующего социальным нормам.
