Задумайтесь над этой статистикой: более 68% владельцев квартир в новостройках, провели перепланировку без согласования, столкнулись с неприятностями – штрафами до 100 тысяч рублей или обязательными работами по восстановлению первоначального состояния. Эти данные, представленные Госжилинспекцией, показывают, как важно следовать правилам, сообщает Дзен-канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Основные моменты перепланировки
Согласно статьям 25-26 ЖК РФ и Постановлению № 266, изменение конфигурации квартиры является перепланировкой, которая потребует внесения изменений в техпаспорт. Особенно важно учитывать следующие нюансы:
- Запрещенные действия: снос несущих стен, уменьшение сечения вентиляционных коробов и перенос санузлов на жилую зону снизу. Объединение комнаты с балконом также невозможно без укрепления плиты.
- Разрешенные действия: возможно снос перегородок между кухней и гостиной, увеличение дверных проемов до 1.2 м и перенос радиаторов отопления.
Документы для легализации
Чтобы легализовать перепланировку, владельцам квартир необходимо подготовить ряд документов:
Пошаговая инструкция по оформлению
Для успешной легализации перепланировки можно следовать этим шагам:
Следуя этим рекомендациям, можно избежать многих проблем и ненужных затрат, получив Dream-квартиру без риска для себя и соседей.
