Покупка квартиры – это всегда риск, сравнимый с азартной игрой. Вложив все свои финансовые ресурсы, иногда можно понять, что у соперника оказались лучшие карты. В начале 2000-х годов одна семья из Химок столкнулась с этой же проблемой, когда решила покинуть знакомую среду и переехать в Москву.
Согласно рыночным условиям того времени, жилье стоило около 500-600 долларов за квадратный метр, что было очень привлекательно для покупателей. После удачной продажи своей двухкомнатной квартиры за 33 тысячи долларов, семья начала активный поиск более просторного жилья в Москве, но вскоре поняла, что не все так просто.
Идеальное, но проблемное предложение
Семья целилась на юго-запад Москвы и однажды наткнулась на привлекательный вариант: панельная квартира в районе Беляево за 43 тысячи долларов. С владельцем, 38-летним мужчиной, все выглядело гладко: квартира была на хорошем уровне, неподалеку находилась станция метро, а собственник настаивал на срочной продаже из-за предстоящего переезда.
Однако тут возникла пара нюансов: для договора он потребовал указать заниженную стоимость в 20 тысяч долларов. Хотя подобные практики были довольно распространены, у семьи возникли подозрения.
Выявленные проблемы и спасение от мошенничества
Искушение быстро выяснить причин, заставивших владельца уклониться от реальной цены, привело семью в банк. Обратившись за кредитом, они узнали от менеджера Владимирене, что у квартиры есть серьезные юридические проблемы. Он выяснил, что за полгода до приватизации собственник выписал из квартиры свою супругу и сына, что поставило сделку под угрозу.
Собственник отказался предоставлять согласие опеки, что открыло глаза семье на намерения владельца. При том, что сделка могла быть признана недействительной, а вернуть им можно было только 20 тысяч долларов, они приняли решение отказаться от покупки.
- Покупка новой квартиры прошла через ипотеку, что сделало банк полноценным партнером в сделке.
- Семья сделала выводы, что при покупке недвижимости важно тщательно проверять все документы и не полагаться на красивую упаковку.
В итоге, покупка квартиры в новостройке стала удачным решением, а опыт уберег семью от возможной потери 23 тысяч долларов. На данный момент такая сумма считает значительной, и судебная практика показывает, что подобные ситуации не редкость.
