Получили очередную квитанцию за квартиру? Первое желание — броситься к калькулятору и посчитать, сколько осталось на жизнь после очередного платежа. Однако, способны ли вы заметить, что именно в этой квитанции скрывается ключевой нюанс: размер вашей квартиры.
Скрытые расходы в клетках квитанции
Многим жильцам это может показаться мелочью, но именно здесь начинается всё самое интересное. Если площадь вашей квартиры включает балкон, лоджию или веранду, то вы, возможно, переплачиваете за так называемый «воздух». Согласно закону (Жилищный кодекс РФ, ст. 15), такие площади не подлежат учёту при расчёте коммунальных услуг.
Как проверить свою площадь и устранить ошибки
Для проверки правдивости данных призвана служить Единая государственная регистрационная учетная база (ЕГРН), где хранится информация о вашей квартире. Если вы заметили, что площадь в квитанции больше, чем в выписке из ЕГРН, это веский повод задать вопросы управляющей компании.
В случае ошибки в ЕГРН, сначала потребуется исправить данные в реестре, а потом уже можно требовать перерасчёта. Но стоит помнить, что перерасчёт не производится задним числом. Заявить о перерасчёте можно лишь за последние три месяца. Все предыдущие оплаты за «лишние метры» остаются на совести коммунальщиков.
Практические шаги для защиты ваших средств
Что сделать, чтобы не стать жертвой перерасходов?
Истории о жильцах, которые годами переплачивали за балконы, пока кто-то не указал им на ошибку, не редкость. Поэтому стоит быть внимательными: возможно, ваш балкон тоже оказался «золотым».
