Внесение любых изменений в вентиляционную систему в многоквартирных домах строго запрещено. Это правило прописано в большинстве региональных норм, регулирующих перепланировку и реконструкцию жилых помещений. Каждый собственник должен понимать, что такие действия могут иметь серьезные последствия, сообщает Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Недавний случай, который стал уроком для многих
Недавняя история с владельцем квартиры, решившим увеличить свою жилую площадь путем удаления вентиляционного короба на кухне, показала, насколько опасно пренебрегать этим правилом. После удаления короба сосед отправил жалобу в жилищную инспекцию, ссылаясь на ухудшение циркуляции воздуха в его квартире.
После проверки инспекция признала виновным собственника, нарушившего правила. В результате он получил административный штраф в размере 2-2,5 тысячи рублей за несанкционированную перепланировку и был обязан восстановить вентиляционный короб за свой счет.
Последствия игнорирования правил
Если собственник не выполнит предписание жилищной инспекции, ему грозит судебное разбирательство. Суд может не только обязать его восстановить вентиляцию, но и возместить судебные издержки потерпевшей стороне, которые в настоящее время составляют минимум 20 000 рублей.
Права жильцов в случае повреждения имущества
Ситуации, когда коммунальные службы наносят ущерб жилью, также распространены. Например, если работники управляющей компании повредят что-то в квартире во время устранения аварии, жильцы могут обратиться за компенсацией. Управляющие компании порой пытаются переложить ответственность на собственников, однако согласно законодательству, именно они отвечают за состояние общего имущества дома.
В судебной практике есть примеры, когда собственникам удалось добиться возмещения ущерба, причиненного работниками управляющей компании. Судебные инстанции подтвердили, что восстановление конструктивных элементов квартиры, таких как полы и стены, лежит именно на плечах управляющей компании, тогда как индивидуальные декоративные элементы могут не подлежать компенсации.
