С 7 июля 2025 года вступила в силу значимая поправка в закон, которая кардинально упрощает процедуру оформления жилой недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, в общую собственность семьи. Теперь для этого не нужно получать согласие от залогодержателя — банка, который выдал ипотечный кредит. Это нововведение коснется всех жилых помещений, купленных, построенных или реконструированных с использованием маткапитала.
Почему это решение оказалось необходимым?
Введение материнского капитала в России в 2007 году стало важным шагом к поддержке семей с детьми. Чаще всего эти средства используются для приобретения жилья. Однако до недавнего времени процесс оформления права собственности натыкался на ряд бюрократических преград. Согласие банка становилось значительным препятствием, особенно в тех случаях, когда супруги сталкивались с трудностями в общении с финансовыми учреждениями.
Теперь этот вопрос решен: семьи смогут оформлять жилье в общую собственность без лишних задержек. Это не только упрощает процесс, но и защищает права всех членов семьи на недвижимость, что особенно актуально для тех, кто приобретает жилье через ипотеку.
Как работает новое положение?
Поправка касается случаев, когда жилье было куплено или построено с использованием материнского капитала. В этой ситуации необходимо лишь оформить соответствующую документацию на обоих супругов, что значительно ускоряет процесс. Однако важно помнить, что недвижимость будет оставаться в залоге у банка до полного погашения ипотечного займа.
Преимущества для семей
- Теперь оформление в общую собственность стало значительно легче, устраняя возможные правовые пробелы.
- Основное внимание уделяется интересам детей, так как наличие совместной собственности помогает избежать споров в случае распада семьи.
Поправка обеспечивает защиту прав всех членов семьи и упрощает процесс, делая его более прозрачным и доступным. Медленные и сложные процедуры в прошлом, и теперь каждая семья сможет быстрее оформить жилье, возвращая контроль над своим имуществом.
