С 7 июля 2025 года вступила в силу важная поправка к Закону об ипотеке, которая делает процесс оформления жилья на всю семью проще и быстрее. Теперь объекты, приобретенные с использованием материнского капитала, можно будет регистрировать в общую собственность без необходимости получать разрешение от банка, который является залогодержателем, сообщает Дзен-канал "Юридическое Бюро"Е.Романовой"".
Проблемы, связанные с материнским капиталом
Материнский капитал — популярный инструмент для улучшения жилищных условий, однако его использование часто сопряжено с бюрократическими трудностями. Ранее, когда квартира или дом приобретались в ипотеку с маткапиталом, для оформления собственности на супруга и детей требовалось согласие банка. Это создавало множество проблем: иногда одобрение приходилось ждать неделями, а иногда банк просто отказывал, ссылаясь на риски, связанные с залогом.
Семьи оказывались в затруднительном положении: финансирование получено, жилье куплено, но распределение прав собственности между всеми членами семьи становилось настоящей проблемой.
Что изменилось с новыми правилами?
Сейчас закон позволяет оформлять жилье в собственность семьи без согласия банка. Однако важно помнить, что:
- квартира или дом остаются в залоге до полного погашения ипотеки;
- нельзя распоряжаться недвижимостью (продавать или дарить) без согласия банка;
- такие изменения касаются только объектов, купленных, построенных или реконструированных с использованием маткапитала.
Преимущества для семей и банков
Эти изменения выгодны не только семьям, но и банковским учреждениям. Теперь банки смогут сократить бумажную волокиту и лишние согласования, сохраняя контроль за залогом и минимизируя свои риски. Для застройщиков нововведения также облегчают процесс оформления сделки с использованием маткапитала, что может ускорить оборот жилья и расчеты с клиентами.
В итоге, поправка 2025 года рассматривается как шаг в сторону реального улучшения защиты интересов семей с детьми. Теперь совместное оформление долей супругов и детей становится стандартным процессом, который не требует лишних временных затрат и бюрократических проволочек. Каждый член семьи теперь получает свои права на жилье, что значительно повышает прозрачность сделок на рынке недвижимости.
