Согласно новому разъяснению Верховного суда России, управляющие компании и поставщики коммунальных услуг не могут принудительно взыскивать задолженности, возникшие более трех лет назад. Это означает, что хотя фирмы могут напоминать о старых долгах, пытаться взыскать их через суд они уже не вправе, сообщает Дзен-канал "Юридическая консультация".
Порядок взыскания коммунальных задолженностей
Компании вправе выставлять счета за такие услуги, как вода, отопление и электроэнергия. Однако, если задолженность уже старше трех лет, принудительное взыскание через судебные органы не разрешено. Общий срок исковой давности для большинства коммунальных платежей составляет три года, как указано в статьях 196 и 200 Гражданского кодекса РФ.
Срок исковой давности начинает течь с 11 числа следующего месяца после окончания периода, за который плата была причитаема. Например, если услуги были предоставлены в августе 2020 года, срок для взыскания начнёт течь с 11 сентября 2020 года и истечёт 11 сентября 2023 года.
Действие срока исковой давности в суде
Важно помнить, что срок исковой давности действует только если должник сам поднимет вопрос о его пропуске во время судебного разбирательства. Суд не применяет этот срок автоматически; это должен сделать именно должник. Если задолженность взыскана в порядке судебного приказа без участия должника, у последнего есть возможность отменить приказ и потребовать применения срока исковой давности.
Если судебный приказ был отменен, срок исковой давности начинается заново с момента обращения в суд взыскателя. При этом может быть учтён минимальный срок в 6 месяцев по правилам Верховного суда.
Публикация долгов и их последствия
Хотя истекший срок исковой давности не позволяет взыскивать деньги, любая задолженность может продолжать отображаться в лицевых счетах или в списках должников. Это связано с тем, что публикация долга не подразумевает права на его принудительное взыскание; компании могут лишь просить оплату. Кроме того, долговые обязательства за коммунальные услуги, как правило, не переходят на нового собственника при продаже недвижимости, что делает сделку более безопасной для покупателей.
