Жительница Санкт-Петербурга столкнулась с настоящим кошмаром, когда узнала, что квартира, купленная ею, была продана мошенниками. Она не только лишилась своего жилья, но и оказалась в ситуации, когда права на недвижимость были восстановлены другой женщиной — наследницей прежней владелицы, пишет Дзен-канал "НОРМАТИВНЫЙ | Юридические нюансы ".
Сложная ситуация с квартирой
Покупка квартиры в динамичном рынке недвижимости — это всегда риск. Однако, когда наша героиня приобрела жилплощадь, она не могла и предположить, что за последние годы её квартира несколько раз меняла владельцев. Все документы казались законными, и подозрений не возникло.
Все изменилось через год, когда женщина получила повестку в суд. В ходе разбирательства выяснилось, что много лет назад мошенник подделал договор купли-продажи с пожилой женщиной, которая была первой хозяйкой квартиры. После её смерти открылось целое цепочка незаконных сделок, в результате которых квартира дошла до нашей героини.
Неутешительный вердикт суда
Судебное разбирательство подтвердило фальсификацию. Весь цепь сделок была признана недействительной, и женщина была вынуждена покинуть квартиру, а её права возвращены законной наследнице. После этого она подала иск к продавцу квартиры, требуя возмещения убытков в размере 4,8 миллиона рублей. Однако судебные приставы не смогли взыскать средства, потому что у ответчика не было достаточного имущества.
После нескольких безуспешных попыток взыскания женщина обратилась в суд с новым иском против Министерства финансов, узнав о возможности получения компенсации от государства.
Надежда на государственную компенсацию
В иске были обоснованы основания для выплаты компенсации согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости». Ключевыми условиями для получения помощи стали следующие моменты:
- Недвижимость была приобретена у лица, не имевшего права на её продажу;
- Имеется вступившее в силу судебное решение о возврате имущества;
- Невозможность взыскания средств с мошенника.
Хотя Министерство финансов активно выступало против удовлетворения иска, суд стал на сторону женщины и признал за ней право на полное возмещение убытков от государства. Таким образом, даже в труднейших жизненных ситуациях возможно добиться справедливости и защиты своих прав.
