После приобретения недвижимости многие пенсионеры упускают возможность вернуть значительную сумму из бюджета. Этот налоговый вычет представляет собой законное право, доступное не только работающим гражданам, но также и пенсионерам, если выполняются определенные условия.
Что такое налоговый вычет и как им воспользоваться
Налоговый вычет дает возможность вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья, посредством возврата подоходного налога (НДФЛ). Это, безусловно, актуально для пенсионеров, поскольку каждая копейка может стать на вес золота.
Возможности возврата делятся на несколько категорий:
- 260 000 рублей - максимальная сумма вычета от основной стоимости покупки (13% от 2 миллионов рублей);
- 390 000 рублей - максимальная сумма вычета с процентов по ипотеке (13% от 3 миллионов рублей).
Итого, пенсионер может рассчитывать на возврат до 650 000 рублей при условии использования обоих типов вычетов.
Кто может претендовать на налоговый вычет
Пенсионеров можно разделить на две категории: работающие и неработающие, для каждой из которых существуют свои правила.
Работающие пенсионеры
Работающий пенсионер, получающий зарплату и уплачивающий НДФЛ, может получить вычет так же, как и любой другой работник.
Неработающие пенсионеры
Неработающие пенсионеры сталкиваются с некоторыми сложностями, так как пенсия не облагается НДФЛ. Однако, если на протяжении трех лет перед покупкой квартиры у них были доходы, облагаемые налогом, они также могут претендовать на вычет. К таким доходам могут относится:
- прибыль от продажи недвижимости или имущества;
- доход от сдачи жилья в аренду;
- проценты по депозитам, облагаемым налогом;
- другие налогооблагаемые прибыли.
Таким образом, даже неработающие пенсионеры могут вернуть часть уплаченных налогов, если у них есть соответствующие доходы за предыдущие годы.
Документы для получения налога
Чтобы оформить возврат, пенсионерам необходимо предоставить следующие документы:
- декларация 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи или долевого участия;
- подтверждение права собственности;
- документы, подтверджающие расходы (чеки, квитанции);
- кредитный договор и график платежей по ипотеке, если это необходимо;
- банковские реквизиты для зачисления выплаты.
Подачу документов можно осуществить как через личный кабинет на сайте ФНС, так и непосредственно в налоговой инспекции. Срок рассмотрения заявления составляет около трех месяцев, после чего средства перечисляются на банковский счет.
