Саратовский Росреестр рассказал, как законодательные изменения повлияют на точность кадастровой оценки ОКС в 2027 году
Государственная Дума единогласно поддержала и приняла в первом чтении законопроект, который был разработан Росреестром по многочисленным запросам бизнес-сообщества и граждан.
Этот законопроект вносит изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», чтобы кардинально упростить актуализацию сведений ЕГРН о площади зданий и сооружений, поставленных на учет до 2013 года по устаревшим методикам расчёта площади. Предложенный в законопроекте новый механизм позволяет уточнять площадь на основании технического плана, без необходимости предоставления разрешений на реконструкцию, актов ввода в эксплуатацию или иных избыточных документов. Ключевое условие - соответствие поэтажного плана, имеющегося в распоряжении Росреестра, новому техническому плану. Таким образом будет устранен искусственный административный барьер, существующий в настоящее время.
Еще одно нововведение - упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных характеристик зданий и сооружений (год ввода в эксплуатацию, материал наружных стен и пр.). После принятия закона такие данные можно будет внести по заявлению собственника без подготовки технического плана. Более того, Росреестр сможет актуализировать сведения самостоятельно, используя данные региональных бюджетных учреждений, что избавит граждан от лишней бумажной волокиты. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Саратовской области Сергей Янко подчеркивает, что данные законодательные изменения имеют высокую важность в рамках подготовки к предстоящей кадастровой оценке объектов капитального строительства, поскольку эти параметры напрямую влияют на определение кадастровой стоимости. По его словам, устранение исторических нестыковок не только сэкономит собственникам значительные средства и месяцы ожидания, но и позволит вовлечь в полноценный гражданский оборот сотни ранее учтенных объектов по всей Саратовской области, сделав рынок недвижимости максимально прозрачным и защищенным от правовых рисков. В конечном итоге это может стать мощным стимулом для развития предпринимательства.
Новый законопроект логично продолжает комплексную работу Росреестра по совершенствованию земельно-имущественного законодательства, нацеленную на снятие административных барьеров и повышение точности и достоверности ЕГРН. Обо всех актуальных законодательных изменениях в сфере недвижимости можно прочитать в специализированном ежеквартальном Дайджесте. Обзор новелл законодательства за 3 квартал уже на сайте Росреестра: https://rosreestr.gov.ru.
Управление Росреестра по Саратовской области