Квартира, купленная на родительские деньги, может стать совместной собственностью

Согласно российскому законодательству, все, что супруги приобрели в период брака, автоматически считается их общей собственностью. Однако, это правило не является абсолютным, и существуют способы его оспорить.

Если один из супругов сможет аргументированно доказать, что он использовал личные средства для покупки, например, деньги, полученные в дар, по наследству или от продажи своего имущества, то такое приобретение может быть признано его единоличной собственностью. В этом случае, суд может отказать в разделе данного имущества.

Сложности доказательства

Главная проблема заключается в необходимости документально подтвердить, что именно личные средства были использованы для приобретения квартиры. Недавнее решение Верховного суда РФ усугубило эту задачу.

В процессе рассмотрения дела о разделе собственности между разводящимися супругами, суд отменил решения, принятые нижестоящими инстанциями, которые признали квартиру личным имуществом мужа. Он представил выписку из банка, показывающую перевод средств от своего брата, сумма которого совпадала с стоимостью квартиры и была осуществлена непосредственно перед сделкой.

Новая позиция Верховного суда

Тем не менее, Верховный суд не счел указанный перевод дарением, указав на отсутствие договора или других подтверждающих документов, которые бы поддерживали эту идею. Ранее многие суды принимали подобные родственные переводы как достаточные доказательства для установления личной собственности.

Этот случай подчеркивает необходимость внимательного подхода к документальному оформлению сделок при покупке имущества в браке на личные средства, как ожидается, такие изменения будут актуальны в работе судов на основании информации Верховного суда от 06.02.2026 г.