Как правильно определить владельца забора: опыт одного соседского спора

Во время покупки загородного участка иногда возникают неожиданные ситуации, и одна из таких историй отличается особенно ярким поворотом.

При выборе загородного дома в деревне, пара наткнулась на привлекательный вариант старинный дом с резными окнами и живописным окружением. Однако, без ограждения владений, вскоре они столкнулись с проблемой их участок стал проезжей частью для местных жителей.

Неожиданные требования соседа

Спустя два года после приобретения жилья, соседка вышла с предложением: заплатить половину стоимости забора между участками или отступить от него на метр и установить собственный. Это вызвало удивление, так как пара уже давно жила здесь и не ожидала подобных предложений. Как оказалось, забор, о котором шла речь, был в плохом состоянии, а его стоимость соседка оценивала в 30 тысяч рублей, несмотря на отсутствие документов, подтверждающих её право на него.

Пара обратилась к риелтору, у которого они покупали дом. Он подтвердил, что забор стоял задолго до их покупки, однако выяснить его владельца было невозможно. Обратившись к совету риелтора, пара не спешила идти на уступки соседям.

Почему не стоило платить за забор

Накануне спора, владельцы собрались со своими доводами:

• Неправильная установка: Забор со стороны соседей был обращён к ним лицевой стороной, а столбы и перекладины оказались на их участке.
• Состояние забора: Забор находился в плачевном состоянии, и очевидно, что его замена была дело времени.
• История забора: Заказ на его установку был осуществлён давным-давно, и мнение новых хозяев участка при этом явно не учитывалось.
• Долгосрочные планы: Не было смысла тратить деньги на половину стоимости забора, если можно было самостоятельно установить новое ограждение.

В результате сразу после спора пара установила собственный забор, соблюдая все необходимые нормы, что значительно улучшило их отношения с соседями.

Предотвращение конфликтов при покупке

Ситуация с забором показала, насколько важно выяснять вопросы о границах участков и их ограждении ещё до момента продажи. Разграничение владений, особенно в случае с дорогостоящими заборами, должно быть зафиксировано в договоре, чтобы избежать подобной нервотрепки в будущем.

Как показывает практика, лучше заранее запросить нужную информацию и отразить её в документах, чтобы гарантировать спокойное сосуществование с соседями, сообщает канал.