ФНС дала разъяснения по земельному налогу: что важно знать каждому владельцу

10 февраля 2026, 11:37

Неслучайные истории о спорных моментах с земельным налогом дошли до Верховного Суда РФ в 2025 году. ФНС в своем свежем письме от 5 февраля 2026 года, БС-36-21/849@, обобщила практику и разъяснила, как именно защитить свои права. Вопросы такие: что делать, если суд признал вашу собственность незарегистрированной, и должны ли вы доплачивать за прошедшие годы? Или почему налоговая служба требует 1.5% вместо 0.3%? Разобраться в этих нюансах поможет новый документ, пишет Дзен-канал "Жизнь и закон".

Польза нового обзора ФНС

Кажется, что судебные решения созданы исключительно для юристов и профессионалов. Однако практика Верховного Суда становится основополагающей для нижестоящих судов и для ФНС. Своими рекомендациями налоговая служба:

Создаёт единый подход для своих инспекций, минимизируя разночтения.
Предоставляет гражданам ориентиры, касающиеся аргументации в спорах.
Укрепляет важные правовые принципы для максимальной защиты интересов граждан.

Эти разъяснения касаются земельного налога по Налоговому кодексу РФ и затрагивают множество актуальных вопросов.

Налоги и правовые обязательства: мнения Верховного Суда

Первое решение касается ситуации, когда налог завершает свой срок действия с момента признания отсутствия права собственности судом, а не с даты внесения изменений в ЕГРН. Это означает, что если суд утвердил, что права не было с 2019 года, налоги не должны начисляться за этот период.

Второй кейс связан со ставкой налога для индивидуальных предпринимателей. Ставка в 0.3% может быть применена лишь к тем землям, которые используются непосредственно для бизнеса, независимо от статуса ИП.

Третий вопрос касается налогов для садоводческих товариществ. Верховный Суд указал, что сам фонд не является плательщиком налога на землю, находящуюся в совместной собственности, она ложится на граждан-собственников.