Новый закон защитит покупателей недвижимости от «бабушкиных схем»

Законодательные перемены для рынка жилья

Российские парламентарии готовятся к внесению важного законопроекта, который поможет обезопасить добросовестных покупателей недвижимости от мошеннических схем так называемых бабушкиных ловушек. По словам председателя комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству, в скором времени будет представлен обновлённый проект закона, предусматривающий корректировки Гражданского кодекса, а также правил нотариата и сделок с недвижимостью.

Расширенное обсуждение инициатив

Инициатива была предметом бурного обсуждения на прошедшем заседании расширенной рабочей группы, куда вошли представители Росреестра, органов власти Московской области, нотариальной палаты и исследовательских центров. Главная цель реформ укрепить доверие на рынке жилой недвижимости и защитить покупателей от утраты собственности из-за сделки с нечестным продавцом или при манипулировании владельцем квартиры.

• Ранее выдвигался законопроект о компенсациях для добросовестных приобретателей, однако он столкнулся со сложностями при рассмотрении и получил отрицательные отзывы надзорных органов.
• На данный момент компенсация возможна только в случае покупки жилья у мошенников, которые полностью подделали документы.

Планы на доработку и реформу

Несмотря на препятствия, разработчики намерены переработать спорные положения законопроекта. Ключевым нововведением должна стать возможность рассчитывать компенсацию на основе рыночной кадастровой стоимости жилья. Это позволит получить справедливое возмещение тем, кто оказался жертвой хитроумных схем на рынке недвижимости.

Ожидается, что новый закон существенно укрепит права добросовестных покупателей, обеспечив прозрачность и честность операций с жильём. О сроках рассмотрения и принятия обновлённых правил станет известно в ближайшее время.