Новая альтернатива ипотеке: в Госдуме обсуждают возрождение строительных сберкасс и развитие соцнайма

Пути к доступному жилью вне ипотеки

В Государственной Думе всерьёз задумались о перспективах альтернативной поддержки россиян в вопросах жилья. Главное внимание уделяется моделям, которые были популярны ещё в советское время. Одной из ключевых инициатив было предложение активно развивать систему строительных сберегательных касс и увеличивать объёмы социального найма. С такой программой выступил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксёненко.

Ставки по ипотеке и судьба рынка

В последние месяцы россияне всё чаще сталкиваются с резким ростом ставок по ипотечным кредитам. Это не только бьёт по семейным бюджетам и уменьшает возможности приобрести собственную квартиру, но и тормозит рынок первичного жилья: число тех, кто может позволить себе покупку недвижимости у застройщиков, ощутимо падает. Подобная ситуация, по мнению экспертов, требует комплексного пересмотра поддержки граждан в сфере жилья.

Альтернативные решения: новые и хорошо забытые старые

• Социальный наём: Гражданам предоставляется муниципальное или государственное жильё для долгосрочного проживания на выгодных условиях. Они оплачивают только коммунальные услуги и фиксированную арендную плату, но не могут распоряжаться квартирой как собственной сдавать, продавать или завещать её невозможно. Квартира остаётся в собственности государства, а жильцам гарантировано право проживания.
• Строительные сберегательные кассы: Модель помогает накопить значительную сумму на счёте за несколько лет, что доказывает надёжность и финансовую дисциплину участника. Затем предоставляется целевой кредит на недостающую сумму по существенно сниженной ставке, что снижает общую долговую нагрузку в сравнении с классической ипотекой.

Эксперты отмечают, что внедрение и развитие подобных стратегий не просто попытка вернуть традиции, а необходимый шаг для диверсификации жилищных возможностей в быстро меняющихся экономических реалиях.