Комментарий по очистке придомовых территорий города Балаково
Деятельность управляющих организаций по управлению многоквартирными домами на территории городского поселения г. Балаково должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества.
В качестве своей основной деятельности управляющие организации обязаны выполнять все необходимые работы по обслуживанию домов и земельных участков, на которых они расположены, с элементами озеленения и благоустройства, и иных объектов, предназначенных для обслуживания, включая внутри дворовые проезды, гостевые парковки и прилегающие к домам тротуары и подходы к подъездам.
В договорах управления, заключаемых собственниками с УК, должны быть предусмотрены все работы, обеспечивающие исполнение нормативных требований к содержанию МКД и придомовых территорий в зимний период.
В частности, Минимальным перечнем услуг и работ, утвержденным Постановлением Правительства РФ 290 предусмотрено, что к работам по содержанию придомового земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, входит очистка от снега и его сдвигание при наличии келейности свыше 5 см.
Вместе с тем, согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ пользование собственниками помещений в МКД придомовым земельным участком в той мере, в какой это необходимо для надлежащего его содержания и комфортных условий проживания, предполагает и его обслуживание за счет собственных средств.
При этом государственный кадастровый учет земельного участка под МКД и прилегающей к нему территории не имеет решающего значения, так как не влияет на обязанность обеспечивать его надлежащее состояние и благоустройство.
