Согласно актуальному законодательству, установка кондиционеров на фасадах многоквартирных домов требует предварительного согласования. Это правило касается всех владельцев квартир, которые планируют улучшить свой комфорт в жаркие дни. Ключевым моментом является решение общего собрания всех собственников жилья, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Основные требования к согласию
Установлено, что для установки внешнего блока кондиционера необходимо получить поддержку не менее двух третей собственников квартир (статья 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, определение Верховного Суда РФ N 5-КГ22-150-К2). Фасад считается общим имуществом, поэтому без его согласия нельзя производить изменения, которые могут повлиять на внешний вид и структурную целостность здания.
Локальные особенности и дополнительные согласования
Важно также учитывать, что в разных регионах могут действовать дополнительные нормы, касающиеся оформления фасадов. Рекомендуется обратиться в местную администрацию, чтобы выяснить особенности, действующие в вашем районе. Это позволит избежать неприятных ситуаций, связанных с несоответствием установленным требованиям.
Также в некоторых случаях может потребоваться согласование с отделом архитектуры и градостроительства, особенно если дом находится в зоне охраны. Подобные меры помогут гарантировать, что установки не нарушают градостроительные и архитектурные нормы.
