В ноябре 2025 года ожидаются значительные изменения в законодательстве, которые затронут владельцев недвижимости, покупателей и тех, кто получает жилье в наследство. Рассмотрим основные изменения, которые повлияют на рынок недвижимости.
Автоматическое взыскание долгов по налогам
С 1 ноября Федеральная налоговая служба получит право взыскивать налоговые задолженности граждан без обращения в суд. Это касается имущественных, земельных и транспортных налогов, а также НДФЛ. Теперь налоговики смогут принимать решения самостоятельно, что упростит и ускорит процесс сбора долгов.
Данные о налоговых задолженностях будут публиковаться в специальном реестре, а уведомление о взыскании будет отправляться в банк в течение семи дней. В случае недостатка средств на счету, налоговая сможет взыскать задолженность через наличные средства или имущество, за исключением социальных выплат.
Правила наследования: больше прозрачности
С 24 ноября нотариусы получат обязанность информировать наследников о задолженностях наследодателя. Это включает в себя обременения и непогашенные кредиты, что позволит потенциальным наследникам заранее оценить целесообразность принятия наследства.
Нотариусы будут обязаны запрашивать информацию о кредитной задолженности в бюро кредитных историй, что значительно повысит прозрачность процедуры наследования.
Продление льготного ипотечного возмещения
Период действия повышенного возмещения для банков по льготным ипотечным программам, таким как семейная ипотека и дальневосточная ипотека, теперь продлевается до конца 2025 года. Изначально планировалось, что действие этой меры завершится 1 ноября, но в результате было принято решение о продлении срока.
Это продление помогает сохранить привлекательные условия кредита для заемщиков, так как без повышения возмещения банки могли бы ухудшить условия ипотечного кредитования.
Наконец, необходимо помнить о завершении срока уплаты имущественных налогов, который истекает в конце ноября. После 1 декабря за просрочку будут начисляться пени, а налогоплательщики получат уведомления через личный кабинет на портале «Госуслуги» и в печатном виде.
