С 1 сентября 2025 года в России вступило в силу новое постановление Правительства, которое определяет четкий перечень признаков неиспользования земельных участков. Эти признаки могут послужить основанием для выявления случаев бесхозяйного использования, что, в свою очередь, может привести к изъятию участков в пользу государства. Важно понимать, какие шаги необходимо предпринять для защиты своих прав на землю.
Что нового в правилах использования земель?
Постановление № 1414 от 20.07.2025 вводит конкретные критерии, по которым участок может считаться неиспользуемым. К ним относятся: отсутствие целевого использования, заброшенность, отсутствие построек или сельскохозяйственных посевов, а также несанкционированное занятие и другие признаки бездействия. Этот обновленный список позволяет властям системно идентифицировать неиспользуемые участки и принимать меры для их возвращения в хозяйственный оборот.
Возможные последствия для собственников
Если инспекторы Росреестра или местные органы власти выявят признаки неиспользования, владельцу направляется уведомление с требованием устранить нарушения в течение 6 месяцев. Если назначенный срок истечет, а нарушение не будет устранено, участок может быть изъят через решение суда. Это предусмотрено статьей 284 Земельного кодекса и применяется в случаях систематического или нецелевого использования земельного имущества.
Что делать, чтобы избежать изъятия
- Контролировать использование участка по назначению. Важно активно вести хозяйственную деятельность и избегать простоев.
- Хранить все документы. Сохраните договоры, отчеты и иные доказательства использования участка для подтверждения своих прав.
- Оперативно реагировать на уведомления. Важно быстро отвечать на запросы властей и предоставлять необходимые документы.
- При необходимости привлекать юристов. Специалисты помогут защитить ваши права и подготовить верные ответы на запросы и уведомления.
Представители Росреестра подчеркивают, что новые правила направлены на эффективное использование земельных ресурсов. Если собственники не реагируют на уведомления, возможна инициатива о проведении процедуры изъятия через суд, что подчеркивает важность внимательного контроля за использованием земельного участка.
