Установка шлагбаумов во дворах многоквартирных домов — это явление, которое всегда вызывает острые споры. На одной стороне находятся жильцы, стремящиеся к большей безопасности и удобству, на другой — те, кто видит в этом источник проблем и возможных затрат. Как же быть, если шлагбаум появился во дворе, а ваше мнение игнорировали?
Законные аспекты установки шлагбаума
В соответствии с действующим законодательством, двор многоэтажного дома считается общим имуществом жильцов. Это значит, что намного вернее устанавливать какие-либо преграды, такие как шлагбаумы, только после открытия вопроса на общем собрании собственников. При этом важно, чтобы решение было принято более чем двумя третьями голосов присутствующих. Неучастие в голосовании или отрицательный голос не освобождают от последствий — решение будет обязательным для всех. Чтобы избежать недоразумений, стоит обязательно проверить, был ли соблюдён кворум и насколько законно прошло само собрание.
Что делать, если вы не согласны с установкой?
Если установка шлагбаума прошла без соблюдения законных процедур, у жильцов есть несколько возможностей:
- Проверить законность собрания: Необходимо убедиться, что было соблюдено уведомление о собрании, которое должно быть размещено за минимум 10 дней до его проведения. В случае нарушений можно оспорить результаты.
- Обратиться в суд: Если собрание было проведено с нарушениями, стоит подать иск в суд с указанием всех фактов и доказательств. Это может помочь отменить решение о шлагбауме.
Шлагбаум уже установлен — что далее?
Когда шлагбаум уже стоит, избежать оплаты становится сложнее. Однако жильцы сохраняют право на свободный доступ к своим парковочным местам и подъездам. Шлагбаум не должен препятствовать движению экстренных служб, таких как скорая помощь. Тем не менее, даже если решение собрания было законным, важно помнить, что оплата может быть не по желанию, так как это требование касается всех жильцов.
В случае, если жильцы решили, что установка шлагбаума обременительна, то путь к уменьшению расходов открывается через соответствующие жалобы в жилищные инспекции или прокуратуру. Такие шаги помогут восстановить справедливость и убедиться, что права жильцов не нарушаются.
