Сдача квартиры в аренду может стать выгодным источником дохода, однако для достижения успеха важно избежать распространённых ошибок. Здесь собраны три действенных совета, которые помогут собственникам жилья максимально минимизировать риски и гарантировать защиту своих интересов, пишет Дзен-канал "Просто о сложном".
Страхование ответственности: защита от неожиданных ситуаций
Когда речь заходит об аренде, владельцы должны помнить о рисках, связанных с повреждением имущества соседей квартирантами. Согласно юриспруденции, ответственность за материальный ущерб, причиненный жильцами, во многом лежит на собственнике квартиры. Если произойдёт неприятный инцидент, например, протечка или пожар, именно аренда дала бы возможность соседям предъявить претензии к владельцу.
Чтобы избежать финансовых потерь, которые могут возникнуть в результате таких несчастных случаев, владельцам рекомендуется серьезно отнестись к вопросу страхования. Оформление специальной страховки поможет в случае необходимости покрыть убытки и избежать судебных разбирательств.
Запрет на регистрацию сделки: защита от мошенничества
Не редкость ситуации, когда собственники теряют свои квартиры из-за несанкционированных сделок, выполненных мошенниками. Важно знать, что отсутствие запрета на регистрацию сделок с вашей недвижимостью в реестре может привести к потере права собственности. Взятые мошенниками документы могут оказаться подделкой, и в таком случае вернуть квартиру через суд будет довольно сложно.
Чтобы сохранить контроль над своей собственностью, стоит подать заявление в МФЦ с просьбой занести в ЕГРН запрет на совершение сделок без личного присутствия владельца. Это обеспечит дополнительную защиту и предотвратит нежелательные последствия.
Документирование состояния квартиры: избежать убытков при аренде
При сдаче квартиры важно зафиксировать, в каком состоянии она передаётся арендатору. Часто арендаторы наносят ущерб как внутреннему дизайну жилья, так и находящейся внутри мебели. Чтобы избежать споров о возмещении ущерба, владельцам рекомендуется провести предварительную фото- и видеосъемку квартиры.
Такие записи могут быть приложены к акту передачи, что не только зафиксирует ее текущее состояние, но и станет доказательством в случае возникновения конфликтов. Подтверждение факта получения жилья в целостности со стороны арендатора поможет избежать судебных разбирательств и сохранить хорошие отношения с жильцами.
