В 90-х годах приватизация недвижимости была для миллионов граждан настоящим прорывом, позволяющим каждому стать полноправным хозяином своей квартиры. Но времена меняются, и сегодня всё больше людей задумываются о том, как вернуть своё жильё в государство. Этот процесс называется деприватизацией и оказывается весьма актуальным в современном мире, сообщает Дзен-канал "Myjus.ru - Практический электронный журнал.".
Что такое деприватизация?
Простыми словами, деприватизация означает добровольный отказ от права собственности на квартиру с передачей её обратно государству или муниципалитету. За это владельцы получают право на проживание в бывшей собственности, однако уже по условиям договора социального найма.
Главное отличие:
- Собственник: владеет квартирой и может её продавать, дарить или завещать. Он также несёт налоговые обязательства и полную ответственность за содержание жилья.
- Наниматель: обладает правом проживать в квартире без возможности её продажи. За ним сохраняется право на приватизацию, но только один раз.
Кому и зачем нужна деприватизация?
Многие задаются вопросом: почему граждане решаются на деприватизацию? Вот несколько ключевых причин:
- Снижение расходов. Забудьте о налогах на имущество, взносах на капитальный ремонт и других финансовых обязательствах, которые становятся ощутимым бременем, особенно для пенсионеров.
- Защита от мошенничества. Неприватизированная квартира защищает от попыток незаконного отчуждения имущества подделками или обманом.
- Избавление от долгов. Ваше жильё не может быть арестовано или выставлено на продажу для урегулирования долгов, что повышает финансовую стабильность.
Когда деприватизация невозможна?
Вернуть квартиру в государственную собственность не всегда оказывается просто. Вот ключевые условия:
- Квартира не должна была меняться в правах собственности.
- Это должно быть единственное жильё владельца.
- На квартире не должно быть обременений и долгов.
- Требуется согласие всех совместных владельцев.
Деприватизация может стать верным решением для тех, кто ищет финансовую защиту и стабильность в условиях изменчивого рынка недвижимости. Важно тщательно взвесить все «за» и «против», чтобы понять, подходит ли этот шаг.
