В современном мире продажа и аренда жилья — это не только возможности, но и подводные камни. Чтобы избежать неприятностей и обманов, владельцы недвижимости могут воспользоваться механизмом, который предохраняет их от нежелательных сделок без присутствия собственника.
Запрет на сделки с недвижимостью
На сегодняшний день, каждый собственник имеет право установить запрет на сделки с жильем, требуя своего личного участия. Эта мера позволяет значительно повысить уровень безопасности, минимизируя риски стать жертвой мошенников.
Важно отметить, что на каждую единицу недвижимости необходимо оформлять отдельный запрет. Срок рассмотрения такого заявления составляет всего пять рабочих дней, после чего соответствующая запись будет внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Что нельзя будет сделать с недвижимостью?
После установки запрета на сделки с недвижимостью, собственник отклоняет возможность:
- продажи или дарения жилья;
- обмена недвижимости;
- сдачи в аренду;
- использования жилья как залога по кредиту.
Что не подлежит запрету?
Тем не менее, стоит учитывать, что ряд ситуаций не подпадают под действие этого запрета. К таким относятся:
- обременение имущества по решению суда;
- участие в государственных программах реновации;
- получение наследства после смерти владельца.
Для того чтобы установить запрет, пользователи могут обратиться через портал Госуслуг, выбрав опцию «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия», или же посетить многофункциональный центр (МФЦ), предоставив с собой паспорт, ИНН и документы, подтверждающие права на объект.
Запрет — это простая и эффективная мера для защиты прав собственника на его недвижимость. Процедура не вызывает особых трудностей и, при необходимости, также может быть снятой без лишних затруднений.
