Недвижимость продолжает оставаться одним из самых привлекательных объектов для инвестиций. Однако, благодаря своей ценности, она также является целью для мошенников. Попробуем разобраться, какие методы аферисты используют в 2025 году, чтобы обмануть граждан.
Как действуют мошенники?
Злоумышленники нередко маскируются под сотрудников государственных органов. Это позволяет им вызвать больше доверия у жертв. В качестве «официальных лиц» они могут представляться полицейскими, работниками социальных служб или представителями Росреестра. Обычно они используют несколько подходов:
- Запугивание: Нередко жертвам сообщают, что их недвижимость находится под угрозой, и единственным способом спасти квартиру является продажа и перевод денег на указанный счет.
- Обман с доверенностями: Аферисты могут уговорить жертву оформить доверенность, чтобы затем взять кредит, используя квартиру в качестве залога.
Современные технологии на службе мошенников
Чтобы усилить давление на жертву, мошенники применяют высокие технологии. Взлом аккаунтов в социальных сетях, создание поддельных видео и аудиосообщений становятся их любимыми инструментами. Так называемые «дипфейки» играют особую роль: они могут убедить жертву, что ситуация требует срочного решения, и, как правило, это решение связано с продажей недвижимости.
Одним из ярких примеров является случай с известной певицей Ларисой Долиной. Она стала жертвой мошеннической схемы, когда ей сообщили о задержании человека, который пытался взять кредит, используя ее квартиру в качестве залога. Мошенники даже прислали видео, которое, как оказалось, было фальшивым.
Как защититься?
Специалисты советуют заранее подумать о защите своего имущества. Один из самых надежных способов — оформить запрет на сделки с недвижимостью. С таким запретом без ведома собственника нельзя будет продать или подарить квартиру, сдать ее в аренду или взять кредит под залог. Оформление запрета производится через портал «Госуслуги», что обеспечивает его фиксацию в ЕГРН.
