Вопрос, что выгоднее – аренда или ипотека, вновь на повестке дня для многих жителей Чехии. Исследования показывают, что сейчас ипотечные выплаты в большинстве чешских городов на 15-30% превышают стоимость аренды, что заставляет многих задуматься о целесообразности покупки жилья, сообщает Дзен-канал "Недвижимость в Чехии Binio Praha".
Чувствуете разницу?
Недвижимость в Чехии никогда не была столь дорогой, и эта тенденция продолжается. В некоторых городах ипотечные платежи могут превышать арендные ставки на десятки тысяч крон. Например, в Праге, если жилплощадь стоит 8,6 миллиона крон, месячные выплаты по ипотеке могут достичь 35 тысяч крон. В то же время, сдать подобную квартиру в аренду можно всего за 28 тысяч крон, что создаёт дополнительный финансовый груз для владельцев.
Значительные различия по регионам
В других городах ситуация не лучше: в Брно, квартира стоимостью 7,8 миллиона крон потребует около 32 тысяч в месяц по ипотеке, в то время как аренда стоит всего 22 тысячи. Подобные расхождения в платежах наблюдаются и в других регионах. Например, в Усть-над-Лабем расходы по аренде и ипотечным выплатам приближаются к 13 тысячам крон, что делает это место привлекательным для инвесторов.
Долгосрочные перспективы
Несмотря на текущие сложности, рынок недвижимости показывает обнадеживающие перспективы. Эксперты полагают, что цены на квартиры будут расти, что в долгосрочной перспективе делает покупку жилья более выгодной. По прогнозам, в 2025 году рост цен на недвижимость достигнет пика, однако ожидается замедление темпов в будущем.
Таким образом, те, кто сможет вложить значительную часть средств в собственное жильё, могут рассматривать ипотеку как долгосрочное вложение, которое рано или поздно принесет свою прибыль. Важно не забывать, что каждое решение должно приниматься с учётом индивидуальных финансовых условий и целей.
