Приобретение жилья — серьезный шаг для супругов, который несет в себе множество нюансов и подводных камней. Особенно важно проявлять осторожность, чтобы избежать неприятностей в будущем. Рассмотрим две распространенные ошибки, которые могут стать причиной значительных проблем, сообщает Дзен-канал "Юридические тонкости".
Ошибка №1: необязательная нотариальная форма купли-продажи
Когда супруги хотят разделить недвижимость на доли с четким определением прав каждого из них, их сделка должна быть заверена нотариально. Закон, вступивший в силу с конца 2015 года, требует, чтобы любое соглашение о разделе супружеской собственности оформлялось в нотариальной форме. Игнорирование этого требования может привести к тому, что доли окажутся недействительными, и супруги будут вынуждены делить имущество по стандартным правилам совместной собственности.
Ошибка №2: оформление недвижимости на одного супруга
Второе распространенное заблуждение — это покупка недвижимости только на имя одного супруга, пока права второго остаются незащищенными. В таком случае титульный собственник получает возможность вольного распоряжения объектом, и второй супруг может оказаться в неведении о проведенных операциях. Достаточно сложно оспорить такие действия, так как потребуется доказать, что покупатель знал о том, что был против сделки.
Рекомендации по оформлению недвижимости
- Для избежания конфликтов лучше всего сразу указывать в ЕГРН, что объект находится в совместной собственности обоих супругов, указав полные Ф.И.О. каждого из них.
- Если супруги решили разделить доли, необходимо оформить нотариальное соглашение, чтобы избежать проблем в будущем.
Соблюдение этих простых рекомендаций поможет супругам чувствовать себя более защищенными и уверенными в будущем, и не столкнуться с юридическими преградами при владении своим жильем.
