С наступлением 2025 года произошли важные изменения в порядке уплаты налога на доходы от продажи недвижимости, включая земельные участки. Эти нововведения затрагивают граждан, которые принимают решения о разделе или объединении земельных участков для личного использования.
Срок владения недвижимостью
Владельцам участков стоит помнить, что обязанность по подаче налоговой декларации возникает при продаже недвижимости, если срок её владения составляет менее 5 или 3 лет. Время удержания налога зависит от способа приобретения имущества — если оно было передано по наследству, приватизации или дарению от ближайших родственников, минимальный срок владения сокращается до 3 лет.
Обновленные правила для разделов и объединений
Одним из главных нововведений является то, что в случае разделения, объединения или выдела земельных участков минимальный срок владения начинает считаться с момента возникновения прав на первоначальный участок, если он использовался для индивидуального жилищного строительства, дачного строительства, огородничества или размещения гаража.
- При разделе должно образовываться не более двух участков.
- Если происходит объединение, то срок будет исчисляться с момента получения прав на последний из исходных участков.
Ранее минимальный срок охватывал только вновь образованные участки, что нередко вводило граждан в заблуждение. Они могли столкнуться с необходимостью уплаты налога при продаже участка, который фактически находился в их собственности более минимального срока. Теперь же сделано все возможное, чтобы облегчить этот процесс и сделать более прозрачным.
Таким образом, нововведения существенно меняют правила игры для владельцев недвижимости. Важно своевременно следить за изменениями в законодательстве, чтобы избежать неприятных налоговых последствий.
